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楼中店颠覆选址黄金规律

发布时间:2021-02-01 12:24:21 阅读: 来源:疏浚钢管厂家

据了解,把店搬进写字楼等商业楼宇中,除租金能省下不少钱之外,物业管理费、水电费等也都比较低,使开店成本大大减少。

当夜幕降临,白领们纷纷下班回家,北京著名写字楼SOHO里的“楼中店”,还会有很多人光顾吗?写字楼商业真是一块只赚不赔的价值洼地吗?或许用不了多久,我们逛街的地点不再是商业街,而是写字楼。

在很多人的印象里,服装店最重要的就是门面。在繁华商业街上,拥有一个漂亮的橱窗,开店似乎就成功了一半。然而,随着店面租金节节高涨,商业街沿街的铺子开始变得又贵又难找。于是,被多数人视为开店选址的黄金规律,开始被越来越多的“楼中店”颠覆。

据了解,把店搬进写字楼等商业楼宇中,除租金能省下不少钱之外,物业管理费、水电费等也都比较低,使开店成本大大减少。成本少了,价格自然会低,最终受益的是消费者。有顾客告诉记者,她们在附近一家公司上班,是这里的老客户,由于平时工作很忙,很少有时间逛街,而这些写字楼内的服装店离她们公司比较近,正好填补了她们的“缺憾”。“而且,和外面的服装店相比,这里的衣服价格低于市场好几成。”

敏锐的商家当然嗅到了这种商机,记者调查发现,服装楼中店正逐渐在不少写字楼甚至是住宅小区里出现,成为不少白领和时尚人士的新宠,成为一种更加方便的“淘宝”方式。而统计也显示,北京、上海、广州、深圳等城市不少商业楼内的这种店铺越来越多,而且发展速度越来越快。在日本已经开了十九家店的azabutailor走的就是同样的“楼宇经济”道路,该品牌定制店仅在东京就开了十一家分店,都位于区域型商务中心,营业额相当可观。在北京建外SOHO写字楼群中,记者走访发现,除了大品牌外,也有不少设计师品牌。这些店铺装修考究、风格独特,不少品牌单品都在千元左右,大衣则要两到三千。客流量不多,但也总有人出入。比如位于建外SOHO5号楼的“这是你的衣服”,已经在此经营了多年,尽管店员不愿透露销售额,但表示“一直在赚钱”。

不过写字楼商业真是一块只赚不赔的价值洼地吗?“在写字楼里开店风险还是不小的,并不见得个个都能淘到金。”业界人士称,这类店铺虽然在房租这一块的费用省去了不少,但没有突出的门面和稳定、充足的人流,往往给店铺带来很大的经营风险。专业人士指出,写字楼的租金和经营成本固然很“实惠”,不过,“养在深闺人未识”,写字楼里开店铺,着实要考验商家的推广、营销能力,如果处理不好,就极有可能被市场淘汰。

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