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公积金贷款额度计算公式最高公积金贷款额度早知道

发布时间:2021-01-21 03:37:17 阅读: 来源:疏浚钢管厂家

想了解公积金贷款额度计算公式吗?想知道缴存了这么多年的公积金能贷多少钱吗?最高公积金贷款额度是多少吗?为什么同是公积金贷款,他人的公积金贷款额度却比我高?别急,大家且听小编分析,大家也许就知道怎么回事了。

在不考虑房屋的套数、首付比例、可贷比例及地域不同等因素外,公积金贷款额度计算公式如下:

1、根据还贷能力计算的贷款额度

计算公式:贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

2、根据使用配偶额度计算贷款额度

计算公式:贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

3、根据房屋价格计算的贷款额度

计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、根据贷款最高限额计算的贷款额度

计算公式:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

公积金贷款申请条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月(含以上)正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

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