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不动产登记登场贷款买房3个关键问题要牢记

发布时间:2021-01-07 18:45:55 阅读: 来源:疏浚钢管厂家

阿琪

11月9日,北京正式实行不动产登记制度,开始办理不动产证,从长远来看,不动产统一登记会对房价上涨产生一定的抑制作用,同时会使拥有多套房的群体抛售房产,使得二手房的供应量增加。那么,在实行不动产登记之后,贷款买房时应该注意啥呢?

一、提前还款注意切勿违约

一般来说借款人想提前还贷,要求必须已还款半年以上,甚至部分银行要求还款1年以上。而且各家银行对于提前还贷的要求有所不同,有银行规定提前还贷最低不能少于每月还款额的6倍,部分银行规定提前还贷要收一定数额的违约金,多数在3%左右,并多以提前还款额或者利息计算违约金。

所以为了避免自身利益受损,买房者一定要注意违约金。

二、选择适合自己的还款方式

目前主要的还款方式有两种:一是等额本息还款方式,第二种是等额本金还款方式。选择等额本金还款方式,借款人能准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式,比较适合一些初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项,从而能减少利息支出的个人。

融360建议,各位购房者一定要根据自身的实际情况选择适合自己的还款方式,以免因此影响还款,带来不必要的麻烦。

三、聪明理财缓解房贷压力

为缓解房贷压力,可以通过增加收入,利用一些投资工具让闲置资金增值,就比如10万元存款转而配置银行理财产品,年化收益率5%左右;或选择年化收益率10%的固定收益类产品,1年就有1万元的收益,这些理财方式在都要比存银行划算。

融360提示:在实行不动产统一登记制度之后,购买新房的话,可以到由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门办证,已有房产证的住房可自由选择是否更换新的不动产证,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

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