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昔日夫妻对簿公堂争房产法院确认女方房产份额额

发布时间:2020-07-13 18:37:45 阅读: 来源:疏浚钢管厂家

??? 原标题:她付了首付 产权登记在他名下 如今闹离婚 法院怎么判?

????如果婚前一方出资购房,产权登记在其一人名下,按照婚姻法司法解释,离婚时,另一方无权要求分割房产。扬州居民阿东自称属于这种情况,但法院不仅判令前妻有份,还判令她拥有该房产56%的份额。这是怎么回事呢?近日,历经两年诉讼后,这场“房产争夺战”画上句号。

????【纠纷】

????昔日夫妻对簿公堂争房产

????一套房产两种说法,孰真孰假?

????阿东和小沛都是“80后”。多年前,两人相识、相恋。2011年,两人在扬州登记结婚。然而,好景不长——婚后,两人因琐事发生矛盾,后经常争吵,这段婚姻维持不到两年,就亮起了红灯。

????2013年,经法院调解,阿东和小沛离婚。离婚后,双方因财产分割问题发生争执。其中最主要的争议焦点,就是两人共同居住的房屋。这套房屋登记系2009年购买,是两人的婚房,但房产证上只登记了阿东一人的名字。

????因多次协商未果,小沛于2014年2月,把阿东告上法庭,请求法院确认涉案房屋为两人共同所有及各自的比例。

????邗江区法院受理后,依法开庭审理此案。庭审中,双方情绪激动。小沛说,之所以坚持要分割涉案房屋,是因为涉案房屋的50多万元首付款是她父母所出,那时,她和阿东正处在恋爱期,由于她人在国外,加上考虑到两人以后会结婚,早晚是一家人,因此,她就将购房事宜交给阿东全权负责。在阿东谈妥买房事宜后,小沛的父母多次向扬州某置业公司汇款支付了首付款。

????为了证明自己的说法,小沛提供了付款凭证和银行转账记录等证明。

????对于小沛的说法,阿东全部否认。他当庭出示了房产证、购房合同、发票等证据,称涉案房屋购是他以个人名义与扬州某置业公司签订的购房合同,总价90多万元,其中,首付款50多万元系他个人支付,剩余的40万元也是他向银行贷款,因此,房产证上只登记了他一人。涉案房屋属于他的婚前个人财产,小沛无权要求分割。

????男方有购房合同、房产证证据,女方有汇款记录等证据,表面上看,两人的说法都有理有据,但到底哪个人说的是真的呢?

????【判决】

????法院确认女方房产份额

????涉案房屋为两人共同出资购买

????因双方不同意调解,法官在休庭后,到扬州某置业公司进行调查。通过调阅该公司财务账册,法官了解到,涉案房屋的首付款是分多次付款结清的。而这些钱款的交款时间、数额与小沛提供的付款凭证及银行转账记录完全一致。

????在综合相关证据后,法院认为,现有证据可以证明,涉案房屋的首付款实际分多次付款,小沛提供的所有付款凭证及银行记录,其交款时间、交款数额与置业公司财务账册完全吻合;而阿东虽说50多万元的首付款是其个人现金出资,但仅提供购房合同、购房发票,未能提供任何付款证明予以证实,故法院认定,该房首付款为小沛父母所付,剩余部分由阿东贷款所付。?

????根据《婚姻法》相关司法解释,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。本案中,双方购买房产系婚前,小沛父母的出资应视为对小沛个人的赠与。原被告双方基于恋爱关系共同出资购房,且购房时间系双方婚前,阿东仅以房产登记主张房屋属于其婚前个人财产于法无据,双方对房屋应按出资比例共同享有房屋所有权。故依法确认涉案房屋为两人共同出资购买,属于两人共同财产,在该房屋中,小沛的份额为56%,阿东的份额为44%。

????【和解】

????男方不服两次申请上诉

????历时两年诉讼,双方达成调解

????一审宣判后,阿东不服,上诉至扬州市中级人民法院。去年4月,二审法院作出了“驳回上诉,维持原判”的终审裁定。二审宣判后,小沛申请强制执行,阿东依旧不服,向江苏省高级人民法院申诉。

????近日,省高院作出驳回阿东申诉的裁定。在执行过程中,双方达成和解方案:阿东支付小沛60万元,小沛自愿放弃涉案房产份额。(文中人物均系化名)

????通讯员?韩审监?记者?刘娟

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