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金九银十住宅成交大涨六成均价降1调控影响淡化

发布时间:2020-03-04 05:17:33 阅读: 来源:疏浚钢管厂家

东方网11月2日消息:据《劳动报》报道,今年楼市“金九银十”究竟交出了怎样一份成绩单?统计显示,相比去年商品住宅的成交量上涨超过六成,而成交价格却微幅下跌了1.15%。

据上海某数据监控中心统计,2012年“金九银十”上海楼市共计成交商品住宅168.6万平方米,同比去年的102.8万平方米大幅上涨了64.03%;成交均价21771元/平方米,同比去年的22025元/平方米小幅下降了1.15%;新增供应190.6万平方米,同比去年的185.6万平方米小幅上涨了2.69%。

分析师曲鹏表示,2011年的楼市由于刚刚进入严厉调控期,无论是购房者还是开发商,对于楼市的走势判断均不明朗,买卖双方观望气息都十分浓厚。开发商未能及时根据调控政策调整销售策略以及购房者对于高房价的日益不满,导致了在“金九银十”这个传统旺季的成交量的低迷。

进入2012年以后,调控已成常态而被大部分开发商所接受,纷纷放弃调控取消的幻想,开始调整营销策略,逐渐接受并适应了调控之下的市场规律,以降低购房成本的方式来吸引购房者,使2012年整体楼市较2011年来说升温不少。另外,贷款利率的降低以及银行业对于首套房贷款利率的优惠进一步为购房者的入市创造了有利条件,使得2012年的“金九银十”成交量相比去年出现了大幅上升,其中10月份的涨幅甚至达到了9成之多。(徐巍)

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